【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府積極推動(dòng)「社會(huì)住宅」政策，2011年9月2日城鄉(xiāng)發(fā)展局舉辦第1場(chǎng)「新北市社會(huì)住宅自治條例及維護(hù)管理綱要計(jì)畫」專家學(xué)者座談會(huì)，請(qǐng)到學(xué)者、社團(tuán)、物產(chǎn)業(yè)者與律師共同研究「新北市社會(huì)住宅自治條例」草案，就這項(xiàng)草案的精神、落實(shí)面與法律層面交換意見，希望能研商出一個(gè)適合民眾需求也能具體實(shí)踐的社會(huì)住宅自治條例。

新北市城鄉(xiāng)發(fā)展局局長張璠主持的座談會(huì)，邀集了玄奘大學(xué)財(cái)務(wù)金融學(xué)系花敬群副教授、銘傳大學(xué)都市規(guī)劃與防災(zāi)學(xué)系胡志平副教授、長榮大學(xué)土地管理與開發(fā)學(xué)系暨研究所謝博明助理教授、崔媽媽基金會(huì)呂秉怡執(zhí)行長、社會(huì)住宅推動(dòng)聯(lián)盟彭揚(yáng)凱發(fā)言人、財(cái)團(tuán)法人伊甸社會(huì)福利基金會(huì)林文賓處長、永勝資產(chǎn)科技集團(tuán)徐銘達(dá)執(zhí)行長及致和法律事務(wù)所陳君漢律師等人，共同與會(huì)，提供各界專業(yè)建議、實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、法令見解及社會(huì)住宅國外案例分享。

城鄉(xiāng)發(fā)展局局長張璠表示「社會(huì)住宅」為社會(huì)福利設(shè)施之一，可依促進(jìn)民間參與公共建設(shè)法的規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)民間興建，以照顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)、青年和學(xué)生等族群，提升市民居住品質(zhì)。並認(rèn)為這是一個(gè)開始，還將陸續(xù)召開多場(chǎng)會(huì)議，廣納產(chǎn)官學(xué)各界的寶貴意見，有可能在中央住宅法草案通過之前，新北市的社會(huì)住宅自治條例能領(lǐng)先一步推動(dòng)完成。

花敬群副教授表示，在住宅法草案中社會(huì)住宅之興辦方式較偏向促進(jìn)民間參與公共建設(shè)法規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)民間興辦，但新北市社會(huì)住宅自治條例的特色則以公有出租住宅、獎(jiǎng)勵(lì)民間興建及租屋服務(wù)平臺(tái)等多面向推動(dòng)社會(huì)住宅政策。

會(huì)場(chǎng)講者與聽講者互動(dòng)熱烈，許多不同來自各界專家學(xué)者的聲音打破以往舊有的觀念，例如：長榮大學(xué)土地管理與開發(fā)學(xué)系暨研究所謝博明助理教授表示，「社會(huì)住宅」的「混居」想法其實(shí)是「多元住戶」的意思，這樣更不會(huì)有標(biāo)籤化的產(chǎn)生，而胡志平副教授則認(rèn)為「社會(huì)住宅」對(duì)象建議可訂定全市的弱勢(shì)保障比例，而個(gè)別社會(huì)住宅弱勢(shì)比例則可以較為彈性。

在實(shí)務(wù)上，徐銘達(dá)執(zhí)行長認(rèn)為，以租屋經(jīng)理平臺(tái)為鼓勵(lì)房東釋出房屋作為「社會(huì)住宅」，建議可以補(bǔ)貼租金或修繕費(fèi)用方式辦理，以提高房東的意願(yuàn)。而陳君漢律師則建議：「公有出租住宅以訂定管理辦法及簽訂租約並公證方式出租，保障租賃關(guān)係亦可杜絕租賃糾紛。」

在社團(tuán)代表方面，彭揚(yáng)凱對(duì)新北市在中央住宅法目前尚未通過前，就積極討論地方政府自治條例，並有心早日完成推動(dòng)的態(tài)度表示肯定，並建議新北市「社會(huì)住宅」自治條例應(yīng)以住宅法為基礎(chǔ)，就住宅法不足之處，於新北市社會(huì)住宅自治條例進(jìn)行加強(qiáng)。

與會(huì)者相互期許新北市社會(huì)住宅自治條例的推動(dòng)與成形，能具體地照顧新北市更多的社會(huì)經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)、青年、學(xué)生等。新北市的青年在地生根，成就新北市「宜居」的城市願(yuàn)景，實(shí)現(xiàn)新北市民「在地安居」，進(jìn)而「在地就業(yè)」、「在地就學(xué)」、「在地就養(yǎng)」與「在地樂活」的願(yuàn)景。